Cómo detectar anuncios de particulares en Idealista, Fotocasa y Habitaclia, y recibirlos cada día

Leemos los tres portales cada mañana para Livra Exclusivas, así que sabemos bien qué deja ver cada uno y dónde se queda corto. Esto es lo que encontrarías tú si lo hicieras a mano.

Cómo detectar anuncios de particulares en Fotocasa

Fotocasa tiene una página de viviendas en venta solo de particulares para cada municipio y cada distrito de las grandes ciudades. Es la forma más rápida de ver quién vende sin agencia. El límite: en nuestras lecturas da 15 anuncios y no deja ordenarlos por fecha de publicación, así que en una ciudad grande no ves todos ni sabes cuáles son los nuevos.

Cómo detectar anuncios de particulares en Habitaclia

Habitaclia también separa a los particulares en su propia página, con 29 anuncios por página y más páginas detrás. Su punto débil es la fecha: solo dice cuándo se actualizó el anuncio, no cuándo se publicó, y un anuncio antiguo que se renueva parece nuevo.

Cómo saber si un anuncio de Idealista es de un particular

Idealista no tiene página de particulares. Lo que sí deja es filtrar por fecha de publicación: últimas 48 horas, última semana o último mes. Con ese filtro, el trabajo es abrir la lista y mirar quién anuncia cada piso: los de una agencia llevan su nombre o su logotipo; los de un particular, no.

Cómo recibir cada día los pisos de particulares de tu zona

Gratis, con las alertas de los portales

1. Haz en cada portal la búsqueda de tu zona: venta, el tipo de vivienda que trabajas y, donde exista, solo particulares.
2. Guarda la búsqueda y activa la alerta por correo.
3. Cada mañana, quita los anuncios de agencias (en Idealista llegan mezclados) y los pisos repetidos: un mismo particular suele anunciarse en dos o tres portales.

Funciona, pero son tres correos al día y la limpieza es manual. Con varias zonas, se come la mañana.

Automático, con una herramienta

Livra Exclusivas lee Idealista, Fotocasa y Habitaclia cada mañana y te manda por correo solo las viviendas en venta de particulares de la zona que eliges, con las más recientes primero. Cada zona es para una sola inmobiliaria y la primera semana es gratis, sin registro.

Qué hacer cuando encuentras uno

Llamar pronto y con datos. Un particular que acaba de publicar todavía no ha hablado con diez agencias, y lo que le convence es saber a qué precio se venden de verdad los pisos como el suyo. Lo explicamos en cómo captar propietarios particulares y en cómo captar más exclusivas siendo una inmobiliaria pequeña. Antes de llamar, repasa qué permite el RGPD.

Preguntas frecuentes